آیا می دانید برای خرید خانه در ازمیر چه مراحلی را باید طی کنید؟

مراحل خرید خانه در ازمیر ترکیه همانند سایر شهرهای این کشور تابع قوانین و مقررات خاصی است. همه‌ی مهاجران خارجی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند، باید تمامی این مراحل را پیش سر بگذارند. خرید خانه در ترکیه کاملاً قانونی و پذیرفته شده است. البته مهاجران قادر به خرید برخی از مناطق امنیتی نیستند. همچنین نباید بیش از ۳ هزار هکتار زمین در این کشور خریداری کنند. اما در سایر موارد، مهاجران نیز همچون بومیان ترکیه مجاز به خرید ملک و سرمایه‌گذاری در شهر ازمیر هستند.

مراحل خرید خانه در ازمیر به صورت زیر است:

  • عقد قرارداد خرید ملک

به طور کلی وقتی قصد اقامت و خرید ملک در ازمیر را دارید، بعد از خرید آن از فروشنده، باید سند رسمی آن به نام شما منتقل شود. بعد از آن شما قادرید اقامت یک ساله‌ی ترکیه را دریافت کنید. البته این نوع اقامت را می‌توان هر سال تمدید کرد.

یکی از مراحل خرید خانه در ازمیر، عقد قرارداد است که مهم‌ترین مرحله‌ی خرید محسوب می‌شود. چندین روش برای خرید خانه در ازمیر در پیش‌روی شماست. به طوری که می‌توانید ملک مورد خود را از بین خانه‌های قدیمی‌ساز، یک آپارتمان لوکس و نوساز و یا از طریق خرید خانه‌های پیش‌فروش تهیه کنید. در بسیاری از موارد به دلیل این‌که تمامی شرایط خرید و تعهدات فروشنده در زمان فروش ملک ذکر نمی‌شود، باعث بروز مشکلات کیفری و حقوقی می‌شود. پس قبل از خرید با یک وکیل مقیم ترکیه مشورت کنید.

فراموش نکنید که در زمان عقد قرارداد باید مبلغی را به عنوان ودیعه به فروشنده پرداخت کنید. متن قرارداد باید به سه زبان، ترکی، انگلیسی و فارسی ترجمه شود. از متن قرارداد دو نسخه تهیه و یکی از نسخه‌ها به خریدار و دیگری به فروشنده‌ی ملک داده می‌شود.

  • پرداخت هزینه‌های آپارتمان در ازمیر

پرداخت هزینه‌های خرید آپارتمان در ازمیر براساس توافق به فروشنده و خریدار انجام می‌شود. در بسیاری از موارد ممکن است مالک تنها مبلغی را به‌عنوان پیش پرداخت یا ودیعه از خریدار دریافت کند. این مبلغ عموماً ۵ هزار یورو است. مابقی هزینه نیز ممکن است بعد از امضای سند به صورت یکجا از خریدار دریافت شود. اما در موارد دیگری نیز خریدار باید هزینه را در مدت ۳ الی ۴ ماه پرداخت شود. اگر ملک از پروژه های آماده به تحویل خریداری شده باشد، ممکن است اقساط طولانی‌تری برای خریدار در نظر گرفته شود.

  • دریافت سند ملک

آخرین مرحله از خرید خانه در ازمیر به زمانی مربوط می‌شود که ملک آماده‌ی تحویل است. بعد از این براساس توافق طرفین بر سر پرداخت مبلغ، فروشنده موظف است تا سند را به نام خریدار انتقال دهد. خریدار موظف است در این مرحله عوارض شهرداری و مالیات دولتی را پرداخت کند.

بعد از تمامی این مراحل خریدار باید به وزارت خارجه ترکیه مراجعه و خرید ملک خود را به ثبت و تایید این ارگان برساند.

 

برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان فارسی زبان ما در تماس باشید ۰۰۹۰۵۵۵۱۷۱۷۷۱۹